За наявності технічної можливості проведення
поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання,
гарячого водопостачання та інших послуг власники жилих і нежилих приміщень
можуть перераховувати кошти безпосередньо на рахунки підприємств, організацій,
які надають ці послуги, за відповідними тарифами для кожного виду послуг у
порядку, встановленому законом.
Власники нежилих приміщень сплачують надані
послуги за тарифами, що встановлені для відповідних видів діяльності.
Кошти, що
сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги, можуть згідно
з укладеними договорами надходити на рахунок об’єднання для накопичення і
наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги.
Перерахування коштів підприємствам, організаціям, які надають послуги,
здійснюється щомісячно у визначений день відповідно до договору між об’єднанням
і цими підприємствами, організаціями.
За відсутності технічної можливості
проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-,
електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг управитель
зобов’язаний за рахунок коштів балансоутримувача встановити загальнобудинкові
прилади обліку.
У разі, якщо правління об’єднання самостійно
здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних
послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому
випадку об’єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості
фактично спожитих членами об’єднання комунальних послуг.
Розподіл загальних рахунків між власниками
приміщень в одній квартирі чи нежилому приміщенні здійснюється відповідно до
законодавства та статуту з урахуванням розміру частки належного майна та
кількості осіб, які проживають у квартирі, включаючи тих, які проживають
тимчасово, а також з урахуванням особливостей використання нежилих приміщень.
Власники квартир, приміщень, що не обладнані
приладами обліку, зобов’язані укласти договір про обслуговування та оплату
комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об’єднанні.
Відмова від укладення договору, від оплати
рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав
інших членів об’єднання і підставою для звернення до суду про стягнення
заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.
Власники несуть відповідальність за
своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від
використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо
інше не передбачено договором.