Колишній власник, на балансі якого перебував
багатоквартирний будинок до передачі на баланс об’єднанню, бере участь в
організації та фінансуванні першого після передачі на баланс капітального
ремонту будинку відповідно до законодавства.
Участь колишього власника у фінансуванні
поточних ремонтів майна, що перебуває у спільній власності об’єднання,
здійснюється за договором або за рішенням суду.
У разі, якщо
колишніх власників було декілька, їх участь у фінансуванні визначається
пропорційно часу утримання будинку на балансі починаючи з часу будівництва або
останнього капітального ремонту.
Власники приміщень, які передали їх в оренду
фізичним чи юридичним особам, беруть пайову участь у витратах на утримання та
ремонт неподільного і загального майна у порядку, встановленому статутом
об’єднання та цим Законом.
Невикористання власниками приміщень, що їм
належать, або відмова від користування неподільним та загальним майном не є
підставою для звільнення власника від участі в спільних витратах на обслуговування
і ремонт неподільного та загального майна в житловому комплексі.
У разі відмови колишнього власника
багатоквартирного будинку взяти пайову участь в організації та фінансуванні
першого після передачі об’єднанню капітального ремонту об’єднання може
звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на майно такого колишнього
власника.