Управління неподільним та загальним майном
житлового комплексу здійснює управитель шляхом:
· належної
експлуатації житлового комплексу та забезпечення відповідних умов користування
власним, неподільним та загальним майном власників;
· накопичення
необхідних коштів на проведення поточних та капітальних ремонтів відповідно до
законодавства;
· отримання
відшкодування від винної особи за збитки, заподіяні майну, яке перебуває у
нього на балансі, або своєчасного звернення до суду щодо відшкодування збитків
у примусовому порядку.
У разі якщо балансоутримувачем є об’єднання,
рішення про форму управління приймається на загальних зборах кваліфікованою
більшістю голосів.
У цьому випадку управління неподільним та
загальним майном житлового комплексу об’єднання може здійснювати у формі:
· управління
неподільним та загальним майном через статутні органи об’єднання;
· передачі
всіх або частини функцій по управлінню неподільним та загальним майном
житлового комплексу юридичній особі за договором;
· делегування
визначених статутом повноважень по управлінню неподільним та загальним майном
житлового комплексу асоціації.
Форма управління неподільним та загальним
майном житлового комплексу може бути змінена в будь-який час у встановленому
цим Законом порядку.