Планировка большинства квартир, особенно старых построек, организована по устаревшим нормам площади. Выход некоторые горожане ищут в перепланировке квартиры. Но изменение расстановки перегородок лишь делает жизнь в доме комфортнее. Одним же из способов действительно увеличить количество квадратных метров часто становится «обживание» лоджии или балкона.
Прежде всего, уточним, в чем разница между лоджией и балконом. Первая открыта лишь с одной стороны, а с трех других имеет капитальные стены, что делает лоджию прекрасным вариантом для «обживания».
Балкон открыт со всех трех сторон и часто вообще непригоден для какого-либо использования, кроме наблюдения за окружающим миром. И даже правильно утепленный балкон обычно используют лишь как место для хранения вещей или устройства домашнего цветника.
Превращение лоджии в жилое пространство делится на такие этапы: остекление, утепление, финишная отделка и обустройство.
В начале тщательно обследуйте имеющиеся ограждающие конструкции, а особенно места их примыканий. Есть два варианта – утепление ограждения (в новом доме) или полная его замена.
Конструкцию сооружают на металлокаркасе, который крепится к стенам и полу лоджии. Затем металлическими анкерами закрепляют на верхней плите потолочные элементы. Обычно ограждение обшивают снаружи материалом, идентичным с тем, который украшал старое — обычно это металл. Перекладка ограждения кирпичом не рекомендуется, так как плита перекрытия может не выдержать. Лучше использовать «каркасную» конструкцию, на которой будет тонкая облицовка и заполнить ее потом теплоизоляцией из каменной ваты. Так получается легкая и теплая конструкция.
Следующий этап – это остекление. Стеклопакеты должны быть хотя бы двухкамерными. Самые долговечные — это ПВХ профили. Среди них есть жесткие профили, укрепленные каркасом из стали. Они прекрасно сохраняют тепло и хуже воспламеняются.
Закончив остекление, переходите к утеплению. Схема следующая: каркас – это слой теплоизоляции (каменная вата) – слой пароизоляции – внутренняя обшивка. Лучше всего использовать пароизоляцию на основе фольги. Таким образом утепляют стены и потолок.
Для отделки обычно используют гипсокартон, который затем покрывают водно-дисперсионной краской, иногда оклеивают обоями. Можно также воспользоваться деревянной вагонкой, керамической плиткой. Горючие материалы (пластиковые панели, виниловый сайдинг) использовать нельзя.
Отопление лоджии производится с помощью выносных электроприборов. Не помешает и кондиционер, имеющий функции понижения и повышения температуры. Перенос отопительных приборов на территорию лоджии запрещен, поэтому так необходимо качественно сделать утепление пола, потолка и стен.